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商业地产人才进入怪圈将成制约商业地产发展重要瓶颈试验机

发布时间:2019-10-17 08:17:41 阅读: 来源:生物质颗粒机厂家

商业地产人才进入怪圈 将成制约商业地产发展重要瓶颈_新闻中心

过了年关,职场上有一个绕不开的话题:跳槽。今年,对于商业地产业界的人士来说更面对着一个新的开始。虽然有房企那则 你若来了,便是春天 的售楼人员招聘广告并不是针对商业地产项目的营销,但是,有一个事实是不可争议,人才紧缺与商业地产快速发展的步调越来越不一致。

以杭州为例,我认为杭州第一轮商业地产的开发属于粗放开发,商业地产的地块并非经过充分竞争,地价普遍比住宅便宜得多。低买高卖等以住宅操作的手法来做商业地产的大有人在,操作简单,短期利润在,这是促使商业地产快进快出开发思维定式背后的动因与原因,但他们却忽略了随之而来的隐忧 真正的商业人才很少,有实战经验的更少。

回顾商业地产的历史,商业地产在中国发展的时间只有十来年的时间。目前从事这块工作的人基本上是从三个行业转型过来,即零售行业的、住宅营销人员、顾问公司的业务人员。缺人才成为制约商业地产发展的重要瓶颈之一。

与此同时,从今年2月份开始,地产公司招人行动频出。比如恒大(专题阅读)集团计划全球招聘5300人,其中管理岗位300人,总体接近增员16.5%,其中经理级的年薪就达百万元。同时,碧桂园、万达(专题阅读)等也启动大手笔招聘计划。据统计,在商业地产人才招聘中,商业策划、招商专员、招商总监、经营管理等职位的需求居多,而且还需长时间招聘才能招到。

这是一个怪圈。从人力资源管理角度讲,至少到目前为止,国内高校鲜有开出商业地产专业的教学计划,这就意味着商业地产从业人员注定是需要从实践中学习理论知识,也就诞生了企业内训项目,比如万达培养了许多商业地产行业的资深人才。随着开发商观念的转变,自己持有专业房产人才已成为未来商业开发的趋势,这就需要专业人才的操盘。也许,若干年后人们会发现,商业地产界的竞争最终就是场人才的竞争。

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