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上海二手房抵押贷款对房龄有限制吗

发布时间:2021-01-07 19:29:19 阅读: 来源:生物质颗粒机厂家

我们都知道,房子可以用来做房产抵押贷款。房产抵押贷款往往可以办理较大额度的贷款业务,而上海的房价那么高按理说上海二手房东亚贷款要比其他地区的贷款额度要高。但是不少人办理上海二手房抵押贷款是获得的贷款额度都不理想,为什么呢?难道是上海二手房抵押贷款对房龄有限制么?

上海二手房抵押贷款对房龄有限制吗

在上海购买二手房的朋友都会十分看重房子的房龄,而在银行办理二手房抵押贷款也一样,银行对二手房房龄有着较高的要求。

据了解,在办理房产抵押贷款时,银行或贷款机构都会对房产房龄做出一定的限制,通常情况下,所抵押的房龄是不低于20年的,如果超过银行规定的要求,想要获得贷款就不容易了。

此外,并不是所有的二手房都可以进行抵押贷款,银行为了降低贷款风险,除了对房产的房龄作了规定,还有以下要求:

1. 所抵押的二手房所处位置偏远,交通不便,生活设置没有配套。

2. 房产面积太小,低于50平米以下的二手房,一般都很难获得贷款。

3. 不满足北京当地二手房抵押贷款条件的房产。

在这里房金所小编要提醒购买二手房的朋友,如果二手房的房龄过长、面积太小等,变现能力就较弱,要慎重购买。上海二手房抵押贷款对房龄有限制,所以房子房龄太长贷款机构一般是不会发放贷款的。

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