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标普预计下半年中国房价跌5维持负面展望

发布时间:2020-03-03 14:52:48 阅读: 来源:生物质颗粒机厂家

评级机构标准普尔在19日公布的一份报告中指出,虽然过去六个月中国房地产业由于流动性增强和销售量增加,行业状况有所改善,但是由于短期内调控政策出现放松的可能性不大,加之部分开发商采取增加土地储备等激进扩张策略,因此维持对中国房地产商的负面展望。标准普尔还将今年中国房地产的销售均价降幅的预测从10%调整至5%。

标准普尔认为,虽然过去两季度房地产销售改善,但未来出现强劲增长的可能性仍有限。因为经济前景疲弱,从而打击购买力和投资意愿。随着受压抑的需求逐步释放,房地产销售可能开始放缓。此外,对投机投资的行政性管制将继续抑制这类需求,从而抑制房价。

标准普尔信用分析师符蓓表示,房地产业作为主要经济支柱,经济放缓降低了政府进一步收紧房地产业的可能性。此外,政府可能增加支出以刺激疲软的经济,潜在刺激方案的部分资金可能流入房地产行业。符蓓认为,未来12个月内限购措施可能持续。只有当政府采取更加有效的措施抑制投资需求,或扩大公众的投资渠道后,限购政策才可能逐步退出。

标准普尔预测,今年中国房地产的销售均价将出现5%的下调。理由是市场的刚性需求上半年已经得到释放,未来销售出现进一步反弹的可能性不大。今年5月末,标普在其发布的关于中国房地产行业的研报中表示,今年房价将出现10%的下调。(张昊)

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